AF Eiendom erverver tomter som utvikles til nærings- og eller boligprosjekt. Før tomtene klareres for kjøp gjennomgås potensialet. Hva kan bygges, hvor mye kan bygges og hva kan vi selge for?
Analyse
Alle ovennevnte parametere blir systematisert og gjennomgått i en grundig risikoanalyse basert på reguleringsrisiko, tomtens beskaffenhet, mulighetsanalyse, markedsanalyse, økonomisk analyse med tilhørende følsomhetsanalyse, før en eventuell beslutning om erverv finner sted.
Samarbeidspartnere
AF Eiendom har tradisjon for å samarbeide med andre entreprenører, byggherrer eller investorer ved gjennomføring av prosjekter. Samarbeidet kan knyttes til et forestående erverv av tomt eller at aktuelle samarbeidspartnere inviteres til utvikling og gjennomføring av et prosjekt etter at erverv har funnet sted.
Finansiering
Prosjektene finansieres av ulike finansinstitusjoner. Valg av finansiering baseres gjerne på en konkurranse mellom tre til fire aktører. Egne utviklede gjennomføringsmodeller for byggelån etc. benyttes i denne sammenheng.
Entreprenør - synergi
Prosjektene gjennomføres med egen entreprenør noe vi anser som meget fordelaktig med tanke på riktig prisfastsettelse og gjennomføringsevne innenfor de rammer som budsjett, offentlige lover og forskrifter setter.
Markedsavdelingen
Vår markedsavdeling deltar aktivt sammen med valgte prosjektmegler om utarbeidelse av nødvendig salgsunderlag som prospekt, kampanjer etc.
Når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, er vi i involvert i befaringer og overleveringer.
Veien til målet
Utvikling av prosjekt skjer i et nært samarbeid med aktuelle samarbeidspartnere, valgt arkitekt og ellers nødvendig konsultativ kompetanse. Vår markedsavdeling deltar aktivt i arbeidet med å optimalisere leilighetenes utforming, kartlegging av markedets behov i det aktuelle området, og ikke minst prisfastsettelsen.
