Ferd Eiendom AS

Ferd Eiendom - Tiedemann`s Tobakksfabrikk

Fabrikkområdet besto av 8 bygg med et totalt areal på ca 45.000 m2. Produksjonen av tobakk ble lagt ned sommeren 2008, mesteparten av arealene har fått endret bruk og noe av bygningsmassen har blitt revet. Forbruket etter produksjonsstopp ble estimert til 11,8 GWh. 40.000 m2 av bygningsmassen har vannbåren oppvarming og de får energien sin levert fra eget fyrhus som bestod av oljekjeler.

AF Energi & Miljøteknikk har utført ENØK – analyse og gjennomført 13 lønnsomme ENØK – tiltak på hele fabrikkområdet i tidsperioden november 2008 til desember 2009. ENØK – gjennomføringen var en totalentreprise på 5,8 millioner kroner. I tillegg har vi vært konsulenter ved installasjon av en ny 2 MW biokjel.

I analysen garanterte AF Energi & Miljøteknikk for en besparelse på 5,3 GWh og en inntjeningstid på ENØK – tiltakene på 2,0 år. Dette utgjør en total energireduksjon på 45 %. Det ble prioritert tiltak med kort inntjeningstid da fabrikkområdet skal utvikles til boliger over en 3 – 12 års periode.

Det ENØK – tiltaket som har blitt gjennomført med størst besparelse på flere bygg er behovsstyrt ventilasjon. Det ble byttet vifter, montert frekvensomformere og bygget om kanalnett. Av andre ENØK – tiltak som ble gjennomført kan det nevnes automatisk energioppfølgingssystem, renseanlegg for vannbårent anlegg, nattsenkningsautomatikk, styringsautomatikk på utvendige varmekabler, individuell energimåling og frekvensstyring av pumper.

For 2009 ble totalt energibruk på 5,5 GWh. Dette er 1 GWh lavere enn garantert i ENØK – analysen og gir en total energireduksjon på over langt over 50 %.