Etter en grundig samspillsfase er Asker kommunale pensjonskasse og AF Byggfornyelse enige om rammene for prosjektet. Partene har inngått avtale om gjennomføring til en målpris på 164 MNOK eks. mva.
Prosjektet startet med en grundig kartlegging av bygningsmassen, som har avdekket både tekniske utfordringer og muligheter. Hele rådhuset, både innvendig og utvendig, skal oppgraderes for å møte dagens krav til funksjonalitet, inneklima og energieffektivitet.
Grundige tilstandsvurderinger og en nøktern mulighetsstudie fra 2022 har dannet grunnlaget for rehabiliteringen. I samspillsfasen har partene arbeidet tett for å finne løsninger som både ivaretar byggets kvaliteter og legger til rette for fremtidig bruk.
-Prosjektet bygger på grundige tilstandsvurderinger som tydelig viste behovet for en helhetlig rehabilitering. For oss har det vært viktig å bevare byggets særpreg, samtidig som vi oppgraderer det tekniske anlegget og legger til rette for et mer funksjonelt rådhus med plass til flere arbeidsplasser, sier Mette Kringen, prosjektleder i Asker kommune.
Også Asker kommunale pensjonskasse er fornøyd med samspillet så langt.
-Asker rådhus er et arkitektonisk viktig bygg, og det har vært avgjørende for oss at rehabiliteringen skjer med stor respekt for byggets uttrykk og historie. Vi har et veldig godt inntrykk av AF Byggfornyelse, sier Knut Håkon Brox i Asker kommunale pensjonskasse.
Asker rådhus ble tegnet av arkitektene Kjell Lund og Nils Slaatto og er oppført i betong. Entreprenør var Ragnar Evensen, som senere ble fusjonert inn i AF Gruppen. Rådhuset ble innviet i 1964 av kong Olav V og mottok Betongtavlen samme år.
Bygget omtales som et av de viktigste byggene i Norge fra 1960-tallet, med et senmodernistisk preg og en rustikk norsk holdning i farger og materialer. Det er et usedvanlig konsekvent byggverk. Prosjektet følger Asker kommunes miljøkrav, med særlig søkelys på ombruk av materialer.
Rådhuset består av ni etasjer med kontorer, møterom og kantine, inkludert to lavere fløyer som blant annet inneholder representasjonslokaler.
Rehabiliteringen omfatter fasadearbeider, tekniske oppgraderinger og etablering av et moderne ventilasjonsanlegg, noe bygget ikke har i dag. Det skal etableres en ny brønnpark med energibrønner som skal bidra til energieffektiv og bærekraftig drift.
Innvendig skal rådhuset tilpasses en mer åpen og fleksibel kontorløsning, og antall arbeidsplasser økes fra 90 til 150. Bygget fra 1965 har liten etasjehøyde, og for å bevare det opprinnelige uttrykket er nytt fordelingsnett løst med spiletak i korridorene.
-Samspillsfasen har gitt et svært godt grunnlag for gjennomføringen. Sammen med Asker kommunale pensjonskasse har vi kartlagt bygget grundig og funnet gjennomførbare og kostnadseffektive løsninger. Vi ser frem til å rehabilitere et viktig signalbygg for kommunen, sier Birger Kristiansen, direktør i AF Byggfornyelse.