Omsorg for beboere og nærmiljø

Midt i Kolbotn sentrum ligger det moderne og prisbelønte helsebygget KOMBO – med passivhusstandard, et bæresystem i massivtre og gjennomført materialbruk. 

AF Nybygg overleverte nylig bygget med 72 omsorgsboliger til byggherre Nordre Follo kommune. Snart flytter beboerne, som er fra 50 til godt over 100 år, inn i de nye boligene.

Det er lagt betydelig vekt på å ivareta behovene deres, samtidig som tre-detaljer, møbler og utsmykking skal gi beboere og pårørende følelsen av å være «hjemme». I tillegg er korridorene noe utradisjonelt utformet. 

Omsorgsboligen har fellesfunksjoner som dagsenter og treningsrom samt
kontorer for hjemmetjenesten. 

– Dagsenteret er åpent fem dager i uken. Hit kommer blant andre hjemmeboende med demensdiagnose som ikke har nødvendig tilsyn på dagtid. I tillegg er den øverste etasjen rettelagt for beboere med demensdiagnose med behov for døgnbemanning. Her er fellesområdene større, forteller Wigdel. 

For å tilføre liv til området rundt KOMBO er det en gjennomgang på tvers av bygget som vil fungere som en snarvei for skoleungdom til og fra Ingieråsen skole. På veien passerer man husets kafé, som er åpen for alle. Den vil ha skjenkebevilling og kokken lover god og næringsrik mat. 

– Drømmen er også å kunne invitere en barnehage hit på lunsj i ny og ne. Det skaper ekstra liv og stemning, sier Wigdel entusiastisk og viser frem trappeoppgangen.
Der skal et atrium om ikke lenge møbleres slik at det blir innbydende for store og små.  

Kunst å bli menneske 
På veggene i gangene henger store kunstfotografier på de lyse panelveggene. De skjuler ventilasjonslukene og skaper liv på veggene. 

– Vi inviterte fire kunstfotografer til å ta fotografier over tema: «Det er en kunst å bli menneske». Det oppdraget har de løst på ulikt vis. Hver etasje får sitt preg.
Fra dokumentariske bilder til abstrakte foto med bare flytende farger, sier Aud Val, prosjektleder i Nordre Follo kommune. 

Den lokale kunstforeningen vil bidra med både lokal kunst og rullerende utstillinger i dagsenteret. Tre installasjoner pryder parkområdene utenfor. Alle med referanser til omsorgsboligene. 

Flere oaser 
En vinterhage med kunstgress og naturfolierte glassvegger er en liten oase i etasjen.
– Alle som kommer inn her bidrar uoppfordret med gode forslag til hva hagen kan brukes til. Hvorvidt det blir fotball eller minigolf har vi ikke bestemt ennå. Kanskje en ergometersykkel som vil gi en følelse av en sykkeltur i det grønne?

Flere leverandører som har sett hagen klør i fingrene etter å kunne levere spennende møbler. Man kan også bare legge seg ned på gresset en regnfull dag og høre regnet tromme på taket. Ren terapi, sier virksomhetslederen. 

Fra takterrassen er det panoramautsikt over Kolbotn.
– De som driver dagsenteret fikk stjerner i øynene da de kom opp hit første gang. Her kan de ta med seg brukerne på piknik, og her skal det bli sommerfest.
– Dette er et veldig flott bygg hvor mange har vært engasjert i å få realisert prosjektet. Det gjør at det stilles høye forventninger til driften. Det er veldig gøy og
gir mye positivt rundt oppstarten her, sier Wigdel. 

Trang og krevende tomt 
Byggets plassering på en trang og krevende tomt har krevd stor grad av kreativitet fra arkitekten, prosjekterende og AF Nybygg. Siden bygget ligger mellom teglbebyggelse og en skogkledd fjellskråning, er fasadene i tre. Innvendig bidrar mye eksponert treverk til å regulere luftfuktigheten i bygget. Vannbåren varme i gulvene er levert av AF Energi & Miljøteknikk, som har stått for alt av rørtekniske
arbeider som inkluderer varme og sanitær. 

Kommunen har vært opptatt av at hele prosjektet skal være bærekraftig og bygget er utført som et passivhus med bæresystem i massivtre. 

– Det har vært et spennende prosjekt, med høy miljøprofil. Bruk av massivtre og passivhus-standard skiller dette fra andre omsorgsboliger. Det blir spennende
å høre tilbakemeldingene fra kunden etter at beboerne har flyttet inn, sier prosjektsjef i AF Nybygg, Stian Mørk. 

Bratt læringskurve 
For Thomas Hamarsland var dette første prosjekt i AF Nybygg etter fullført Indøk-
studium på NMBU i Ås. Han har vært med siden starten i oktober 2017. Som assisterende prosjektleder har han hatt en meget bratt læringskurve. 

– Jeg har fått mye ansvar og lært utrolig mye.  Siden vi har mye spisskompetanse i AF Gruppen, har vi benyttet interne ressurser gjennom prosjektet. Vi har fått god hjelp fra blant andre Tom Farstad, Omar Azzouz og Stig Ekrem i AF Bygg Oslo, sier Thomas Hamarsland.