Hopp til hovedinnhold
Toggle menu
To arbeidere med vernetøy og hjelm monterer et glasstak
Bygg

Takmontering med millimeterpresisjon

Kritisk operasjon

En liten iling går gjennom kroppen idet det 600 kilo tunge glasset svinger fra taket og ut over gårdsrommet. Glasset henger i et løfteåk med kraftige sugekopper, men fra 9. etasje er det veldig langt ned. 

Kort tid senere manøvreres glasset forsiktig ned i fagverket som utgjør den bærende takkonstruksjonen. Glasset må passe perfekt i rammen, toleransen er på noen millimeter.  

– Dette er en kritisk operasjon. Alt må passe, og det er lagt ned et stort arbeid i forkant av monteringen. Glassmontasjen har gått veldig bra, sier prosjektleder Asbjørn Mortensen i AF Byggfornyelse. 

Han leder prosjektet som har fått navnet Qvarteret. På oppdrag for Linstow totalrehabiliteres to forretningsbygg i Kvadraturen i Oslo sentrum. Når det blir ferdig, vil Qvarteret tilby nesten 15 000 kvadratmeter topp moderne kontorarealer fordelt på ni etasjer pluss kjeller. De tre øverste etasjene er nybygget, og helt i toppen blir det treningsrom med fjordutsikt. 

– Dette er en kjempegøy jobb. Det er to bygg hvor vi har revet alt innvendig, refundamentert og bygget ny bæring. Vi har revet den gamle fasaden og bygget nye bærelinjer, forteller Mortensen.

  • Arbeidere jobber med et løfteåk med sugekopper som brukes til å løfte glass.
    Løfteåket som brukes til jobben har kraftige sugekopper og er spesielt utviklet for å løfte buede glass.
  • Et stort glasspanel forberedes for løft med tårnkran og løfteåk med sugekopper.
    Fra mellomlagringen på taket av bygget heises glassene ned ett og ett.
  • Et stort glasspanel er i ferd med å bli løftet ved hjelp av tårnkran og løfteåk med sugekopper.
    Et nytt glass er sikret og klart for innheising.
  • Et stort glasspanel heises ned i gårdsrommet i et forretningsbygg.
    Glasset heises ned til den nye takkonstruksjonen over byggets atrium.
  • Montører tar imot et glass som utgjør del av et glasstak på et forretningsbygg.
    Glassene må passe perfekt i fagverksrammen av stål.

Fra Very Good til Excellent

Den første delen av prosjektet overleveres i desember 2026. I august var det hektisk aktivitet på byggeplassen, med nærmere 150 arbeidere på jobb i ulike deler av bygget. 
Gårdsrommet blir Qvarterets storstue, et mingle- og kantineområde med glasstak. Hoveddelen av taket består av 36 buede isolerglass. Monteringen ble utført i løpet av tre dager i slutten av august av firmaet H-Fasader. 

Qvarteret skal være et klimavennlig prosjekt, med høy grad av ombruk og redusert klimagassutslipp med cirka 60 prosent sammenlignet med BREEAMs referanseverdi. Bygget var planlagt å oppnå klassifiseringen Very Good i BREEAM-NOR-systemet. Underveis i prosjektet har man imidlertid gjort grep som hever karakteren ett hakk, til Excellent. 

– Byggherre ønsket egentlig Excellent-klassifisering, men på grunn av en ny versjon av BREEAM-NOR-manualen man hadde lite erfaring med, så det ut til å være vanskelig å oppnå. Underveis knadde vi på løsningene og kom fram til kostnadseffektive justeringer, forklarer Stina Ovesen. 

Hun har stillingen BREEAM AP og kom fra et prosjekt som ble bygget for å oppnå karakteren Very Good etter den nye BREEAM-NOR-manualen. Det klarte de med god margin. 

– I dette prosjektet fikk vi ti ekstrapoeng bare på grunn av lokasjon med gode muligheter for kollektivtransport. Da satte jeg opp hvor vi kunne hente flere poeng, blant annet med fossilfri byggeplass og energibesparende utstyr, forklarer Ovesen. 

Arbeider med signalvest og hjelm står inne i et kontorlokale under bygging
Rehabilitering er ofte mer klimavennlig enn nybygg fordi man ofte beholder eksisterende strukturer i stål og betong. Her blir det kontorplasser.

Godt samarbeid

Den omfattende rehabiliteringen startet i slutten av 2024. Innvendig er det meste revet og bygget opp på nytt. Veggene i bakgården er flyttet flere meter inn i gårdsrommet. Det har gitt mange nye kvadratmeter kontorarealer. 

Bak duken som dekker fasaden mot Tollbugata er det bygget ny fasade. Den gamle fasaden var en bærevegg. Derfor måtte det bygges et helt nytt bæresystem før den gamle fasaden kunne rives. Den nye fasaden utføres i rød teglstein med brun mørtel.  

– De avrundede hjørnene er en flott avslutning på bygget, mener prosjektleder Asbjørn Mortensen. 

Detalj av murvegg i brun teglstein
De avrundede avrundede hjørnene på den nye fasaden mot Tollbugata er inntil videre dekket dekket av stillaser og duk.

Han sier at samspillet med Linstow har fungert bra, og skryter også av Lund+Slaatto Arkitekter og deres bidrag i prosjektet. 

– De er veldig flinke, sier Mortensen, og legger til: 

– Det er godt å se når alle datamodellene vi har jobbet med i månedsvis blir bygget. 

To smilende menn i synlighetstøy og med hjelm snakker sammen
H-Fasader hadde ansvaret for montering av glasstaket. Her er montør Jan Wang (til høyre) i samtale med prosjektleder Asbjørn Mortensen fra AF Byggfornyelse.